Wohnung tutarken garantör (Bürgschaft) zorunlu mu?
✓ Cevaplandı
·
1 dk okuma
·
1 görüntüleme
Hayır, yasal zorunluluk değil — ama bazı ev sahipleri özellikle yabancı öğrencilerden istiyor. Garantör (Bürge) yerine alternatifler var.
Bürgschaft Ne Demek?
Garantör, kiracının kira ödememesi durumunda kalan kira + Kaution'u ödemeyi taahhüt eder. Bürgschaft sözleşmesi ile resmileşir.
Kim Bürge Olabilir?
- Almanya'da ikamet eden, kira tutarının 3 katı net gelirli kişi.
- Genelde aile bireyleri veya yakın arkadaşlar.
- Türkiye'deki ailen genelde kabul edilmez — Almanya'da gelir kanıtı + Schufa istenir.
Alternatifler (Bürge Yoksa)
| Yöntem | Maliyet | Kabul oranı |
|---|---|---|
| Mietkautionsversicherung (sigorta) | Aylık 5-10 € | Yüksek, ev sahibinin onayı şart |
| Mietkautionsbürgschaft (banka) | 4-5% Kaution × yıl | Düşük (öğrencide gelir yok) |
| Bloke hesap kanıtı | 0 | Bazı ev sahipleri kabul (özellikle WG) |
| Aileden taahhüt + Schufa | 0 | Türk aile için zor |
| Kaution'u peşin ver | Yok | En kolay yol |
Bürgschaft İstemeyen Yerler
- Studierendenwerk yurdu — sadece Kaution.
- WG'ler — Genelde Bürge istemiyor, Vorstellungsgespräch yeterli.
- Sub-let (Untermiete): Ana kiracı garantör görevi görür.
Önemli
⚠️ "Bürge yok" = "Daire yok" demek değil. Doğru ilanı bulmak gerek. ⚠️ Studentenwohnheim, WG ve internatonale Studierende için özel daire kompleksleri (Stayery, The Fizz) Bürgschaft istemiyor.